Dachgeschosswohnung in Enger

Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung, die im Jahr 2026 abgeschlossen wird.
Der Erstbezug nach Kernsanierung bietet Ihnen ein neues, komfortables Zuhause in einem gepflegten Umfeld.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Zimmer: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, offener Küchen- und Wohnbereich
• Balkon: Balkon mit Zugang vom Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Bodenbelag: Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
• Badezimmer: Modern gestaltet, hochwertig ausgestattet
• Küche: Offene Küche, perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein
• Technik & Komfort:
• Schallschutz-Isolierverglasung für ruhigen Wohnkomfort
• Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
• Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima
• IT-Netzwerkverteilung und Glasfaseranschluss
• Wärme- und Schallschutzisolierung, auch im Hochsommer angenehm kühl

Energie & Umwelt:
• Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage,
Warmwasserspeicher und Stromspeicher – umweltfreundlich und kostensparend
• Garten: Teilweise Mitbenutzung (nach individueller Absprache)

Sonstiges:
• Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Besonderheiten:
Direkt vom Eigentümer, im Jahr 2026 nach einer umfassenden Kernsanierung fertiggestellt, bietet diese Wohnung modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer ruhigen Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und hochwertige Wohnmöglichkeit suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Balkon und ggf. Gartenanteil macht dieses Angebot besonders attraktiv.