Dachgeschosswohnung in Essen-Altendorf

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"Diese renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3.OG) bietet auf ca. 38 m² eine gute Aufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt. Ideal für Singles, die eine bezugsfertige Wohnung suchen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern zur Erholung genutzt werden kann."

Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und befinden sich in einem sauberen, bezugsfertigen Zustand. Durch die Lage unter dem Dach ergeben sich in den Zimmern die für diese Bauweise typischen Wandschrägen.

Beim Betreten der Wohnung führt der Weg zunächst in die Diele. Diese bietet eine Stellfläche, die sich gut für eine Garderobe eignet. Von hier aus sind die weiteren Räume der Wohnung erreichbar. In den Wohnbereichen sowie im Flur wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche.

Die Küche ist leicht verwinkelten. Dieser Schnitt verleiht dem Raum einen individuellen Charakter, erfordert jedoch eine sorgfältige Auswahl der Küchenmöbel, um den vorhandenen Platz optimal auszunutzen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Heizung und Technik
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine elektrische Heizung. Diese Technik ermöglicht es dem Mieter, die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen bedarfsgerecht zu regulieren. Die Stromkosten für die Heizung werden separat über ihren jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Lage
In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Beste Anbindung an ÖPNV, mehrere Supermärkte (wie Lidl, Aldi oder Netto) sowie Drogerien und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Kronenberg Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Fazit
Diese renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Basis für eine Einzelperson oder ein Paar. Die klare Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie das Tageslichtbad mit Wanne bilden ein funktionales Gesamtpaket in einer ruhigen Etage des Hauses. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zudem eine willkommene Möglichkeit für den Aufenthalt im Freien.

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