Erdgeschosswohnung in Wunsiedel

OBJEKT-Nr.: 5203
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohnambiente. Auf ca. 58,27 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Optional kann eine Garage für 50 € monatlich angemietet werden, ideal für Autofahrer.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Abstellraum.
In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Gasetagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen, einschließlich Rasenmähen und Schneeräumen.
Ein sofortiger Einzug ist möglich.

Energiedaten:
Energieausweis (Verbrauchsausweis), 119,5 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr Gebäude 1961, Energieeffizienzklasse D

Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 90 Euro monatlich, zzgl. Heizkosten, die direkt mit dem Bayernwerk abzurechnen sind.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.