Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle und komplett kernsanierte lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Botnang als Erstbezug.


Die Wohnung bietet auf 54qm alles was man braucht.


Ausstattung

Im Juli 2022 wurde die Wohnung komplett hochwertig kernsaniert.


Das Bad wurde saniert und mit neuen Badmöbeln ausgestattet.
Die Elektrik wurde neu verlegt und durch ein Prüfinstitut nach DGUV-V3 DIN VDE 0100–600 abgenommen.
Die Türen und Fenster wurden ausgetauscht und mit Lüftungsschlitzen und Fensterfalzlüfter mit versehen um eine gleichmäßige Luftzirkulation nach DIN 1946-6 zu gewährleisten und um die Innenraumluft zu verbessern, Schimmelbildung zu vermeiden und ein gesundes Raumklima zu erhalten.

Eine neue hochwertige Küche wurde eingebaut.
Der komplette Boden wurde ausgetauscht und gedämmt.
Die Wände wurden komplett mit Rauputz erneuert.
Eine neue sparsame Gas Zentralheizung mit neuen Heizkörpern wurde eingebaut.
Es wurden alle Wände zur Straßenseite und zum Treppenhaus zusätzlich durch eine Trockenbau Vorwand mit Glaswolle gedämmt.
Die komplette abgehängte Decke sowie der komplette Boden wurden zusätzlich isoliert.


Dadurch wird eine Menge an Heizkosten gespart, was sich an den Nebenkosten bemerkbar macht.


Die Wohnung erfüllt alle Brandschutz und Lüftungsnormen. Es wurde ein umfangreiches Lüftungskonzept von einer Fachfirma durchgeführt, z.B. durch zahlreiche Fensterfalzlüfter und die Lüftungsschlitze in den Türen hat Unterdruck und Schimmel keine Chance. Selbst an den Stellen an denen die Rohre verlaufen gibt es eine durchgehende Zirkulation.


Im Abstellraum ist nicht nur Platz für Kleidung, Schuhe etc. sondern auch für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Kellerraum.


Sonstiges

Für die Küche mit folgender Ausstattung werden weitere 100€ pro Monat fällig.

- Spülmaschine
- Herd und Kochfeld
- Gefrier- und Kühlkombination
- Moderne Dunstabzugshaube
- Hochwertiges Waschbecken
- Großzügiger Stauraum