Sonstige in Roth

Bei Interesse bitte online die digitale Mieterselbstauskunft unter folgendem Link ausfüllen und eine persönliche Nachricht senden:

Link zum Fragebogen/Mieterselbstauskunft:

https://apricot-fine-055.notion.site/2bfb858dadbb81558622dcfa360b51a2?pvs=105

(Die Angaben sind freiwillig und helfen uns bei der Planung.)


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3-ZKB-Wohnung, 1. OG mit Balkon und Naturblick – frisch renoviert

---Details:---

Wohnfläche: 82,77 m²

Zimmer: 3 Zimmer + Küche + Bad

Etage: 1. Obergeschoss

Kaltmiete: 1.100 €

Nebenkosten: 150 €

Heizkosten: in Nebenkosten erhalten (Verbrauchsabhängig)

Warmmiete: 1.250 €

Kaution: 3.300 €

Verfügbar ab: 01.01.2026

Heizung: Öl

---Beschreibung der Wohnung---

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und helle, gut nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den alten Baumbestand – eine ruhige Natur-Oase. Der Schnitt eignet sich für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

---Lage---

Die Wohnung befindet sich in Roth, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Fußläufig erreichbar sind: Ärzte, Bäckerei, Kindergarten, Fitnessstudios, Friseure, Postannahmestelle und Apotheke. Die S-Bahn-Linie S2 ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Im weiteren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Museen, Sport- und Erholungsangebote sowie verschiedene gastronomische Angebote.

---Zustand---

Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

---Ausstattung---

Feinsteinfliesen in Gang, Küche und Bad

Eichen-Vinylboden in Wohn-, Ess- und Kinderzimmer

Helle und gut geschnittene Räume

Balkon mit Naturblick

Keller und Stellplatz: auf Anfrage

Wohnung ohne Möbel

---Hausgemeinschaft---

Wert gelegt wird auf ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander sowie Sauberkeit und einen achtsamen Umgang mit allen Gemeinschaftsflächen.

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Hinweis Die Immobilie wird von privat vermietet. Makleranfragen sind nicht erwünscht.