Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1908 im beliebten Berliner Wedding. Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, tadellosen Zustand. Die Innenausstattung ist gehoben.

Dank der Süd-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der Dielenfußboden unterstreicht den Altbaucharakter und sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Fußbodenheizung. Die offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, alle Küchengeräte sind von sehr guter Qualität. Ein französischer Balkon zur Straße ergänzt den Wohnbereich. In einem Schlafzimmer wurde eine Hochebene eingebaut.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.

Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet, insbesondere Arbeits-WGs sind willkommen.

Nach individueller Absprache besteht die Option, einen Teil der Wohnung als Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung zu nutzen. Aufgrund der sehr gefragten Lage eröffnet sich hierbei eine attraktive Einnahmemöglichkeit, durch die sich die laufenden Wohnkosten deutlich reduzieren lassen können.

Außerdem wird ein Teil der Wohnfläche gewerblich abgerechnet, was steuerlich geltend gemacht werden kann. Die konkrete Ausgestaltung sowie eine mögliche Mietanpassung werden individuell vereinbart.

Bezugsfrei ab dem 02.03.2026.

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Well-maintained 4-room apartment (approx. 98 m²) on the 2nd floor of a charming 1908 historic building in Berlin-Wedding. Modernized in 2018, high-quality interior, south-facing and very bright, with wooden floorboards. Two bathrooms, one with underfloor heating, open-plan fitted kitchen with high-end appliances, French balcony, and loft platform in one bedroom. Basement storage available. Suitable for shared flats. Option for partial short-term rental by arrangement. Available from March 2, 202