Doppelhaushälfte mieten in Bergen

Neubau-Doppelhaushälfte (links) im KfW-Effizienzhaus-40-NH-Standard – Erstbezug

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Das ca. 365 m² große Grundstück verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung.

Der offene und lichtdurchflutete Eingangsbereich verfügt über eine hochwertige Haustür mit PIN-Code-Zugang. Direkt angrenzend befinden sich ein großzügiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Garderoben- und Technikbereich mit viel Stauraum. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor sowie zu einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 69 m², offener Raumgestaltung, großen Fensterflächen und stilvollem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Über eine moderne Kragarmtreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.

Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Smart-Home-System. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zur Senkung der Energiekosten.

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: Strom, Wasser und Müll zahlt der Mieter selbst.
Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden auf den Mieter umgelegt.

– Erdgeschoss Wohnbereich & Nebenräume –

- Wohnfläche gesamt ca. 90 m²
- Eingangsbereich ca. 4,80 m²
- Garderobe und Technikraum ca. 10,39 m²
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ca. 5,77 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 69,24 m²
- Garage mit elektrischem Tor ca. 26,05 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang ca. 8,16 m²

– Obergeschoss Wohnbereich –

- Wohnfläche gesamt ca. 85 m²
- Elternschlafzimmer ca. 18,13 m²
- Ankleide ca. 9,24 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 15,51 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 16,62 m²
- Badezimmer ca. 13,06 m²
- Flur ca. 12,10 m²

Hochwertiger Neubau mit moderner Technik und großzügigem Raumkonzept – ideal für Familien.