Etagenwohnung in Erding

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohnhighlight im Herzen von Erding anbieten zu dürfen: eine exklusive Dachgeschosswohnung im Neubaustandard, die nach vollständigem und hochwertigem Ausbau erstmals bezogen wird. Modernes Design, beeindruckende Raumhöhen, außergewöhnlicher Grundriss und ein einzigartiges Wohngefühl – diese Wohnung ist ein echtes Unikat!

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Selbstverständlich werden noch eine passende Treppe, die Brüstung der Empore sowie die Badezimmerausstattung eingebaut. Der hochwertige Boden ist inzwischen in allen Räumlichkeiten vollständig verlegt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. In Verbindung mit der offenen Empore entsteht ein beeindruckendes, gemütliches Raumgefühl, das man selten im Zentrum von Erding findet. Das dachgedämmte Geschoss sorgt zudem für hervorragende energetische Eigenschaften.

Eingangsbereich – Willkommen über den Dächern:
Der freundliche Eingangsbereich bietet idealen Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus öffnet sich das Wohnkonzept in die beeindruckende Hauptwohnfläche.

Wohn- & Essbereich – Offen, modern & besonders:
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch hohe Decken & Galerie – Loft-Feeling inklusive.
- hochwertiger Laminatboden
- offene Küchenlösung (Küche wird durch den Mieter gestellt)
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht und urbanen Wohnkomfort

Die offene Galerie sorgt für ein architektonisches Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsoptionen – z. B. als stilvolles Homeoffice, Bibliothek oder Studio.

Empore – Raum für Ideen & zusätzlicher Stauraum:
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Empore mit Dachflächenfenstern, clever integrierten Stauraumlösungen und einem wunderbaren Blick in den Wohnraum.
Ein außergewöhnlicher Bereich – der sich perfekt als Kinderzimmer oder moderner Homeoffice anbietet.

Schlafzimmer – Privater Rückzugsort mit Balkon:
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Badezimmer – Stilvoll & neu ausgestattet
Das hochwertig sanierte Bad bietet:
- eine moderne Dusche
- Waschbecken & WC
- helles Fliesendesign
- Waschmaschinenanschluss

Photovoltaikanlage auf dem Dach – Möglichkeit zur Nutzung von Mieterstrom für besonders energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen.

Bezug ab 01.03.2026

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.