Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachbodenbereich) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1964. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkonzugang aus.

Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Im übrigen Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC verfügen über einen Fliesenboden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen Kleiderschrank und zusätzlich einen Arbeitsplatz. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder als Home-Office.

Die vorhandene Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen und umfasst eine Ausstattung mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.150,00 zzgl. ca. € 350,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)