Sonstige in Gaimersheim

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die gute Ausstattung: Eine moderne Einbauküche und eine stilvolle Möblierung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne Aufwand. Küche und Bad sind mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Audi Werksbus und reguläre Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist ab dem 1.12.2026 verfügbar. Makler unerwünscht.

Das Haus präsentiert sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gasbrennwerttherme im Jahr 2016, der Fassadenanstrich, die Sanierung zweier Balkone sowie der Einbau einer Entkalkungsanlage und der Austausch des Warmwasser-speichers. Die Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr und sind ebenfalls in gutem Zustand. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch von 87,1 kWh/(m²·a) sorgt für eine solide energetische Basis.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 15,5 m² bietet viel Stauraum und ist durch Fenster und Stromanschluss vielseitig nutzbar. Eine Einzelgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und den Unterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.