Erdgeschosswohnung in Windorf

Objektbeschreibung
Die große, moderne, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuen Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses am Rande eines neuen Baugebietes im Norden des Ortes Rathsmannsdorf, Gemeinde Windorf.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer inkl. Küchen- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Platz für einen Wäschetrockner, einem Flur, über den alle Räume bequem erreicht werden können und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil, ein Carport, optional mit Ladestation für Elektroautos (Wallbox), sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber von den Vorbesitzern abgelöst werden. Die Wohnung kann stufenlos betreten werden.

Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard (Erneuerbare Energien) erbaut. Hierdurch wird ein geringer Energieverbrauch (Warmwasser, Heizung) gewährleistet. So werden die gut isolierten Wohnräume z. B. mit Hilfe einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, wobei die Raumtemperatur für jeden Raum mittels Thermostat individuell geregelt werden kann. Zum geringen Energieverbrauch trägt außerdem die dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen, mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung, bei.

Sämtliche Räume, inklusive des Abstellraums, haben Fenster. An allen 3-fach verglasten Fenstern und Balkontüren sind elektrisch bedienbare Rollläden angebracht (ausgenommen im Abstellraum).

Die Wohnung ist mit einer Sprechanlage, einer Telefonanschlussdose (TAE NFN), SAT- und BK-Antennensteckdosen sowie mehreren LAN-Anschlussdosen ausgestattet. Letztere befinden sich im Wohn¬-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flur. Außerdem sind alle Wohnräume mit zahlreichen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet.