Reihenmittelhaus mieten in Mainz-Hechtsheim

Dieses vollständig kernsanierten Reihenhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Mainz-Hechtsheim und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einen hochwertig ausgebauten Keller, der zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobby oder Stauraum bietet. Großzügige Grundrisse und große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für ein helles, offenes Wohngefühl.

### Dachgeschoss – Offenes Wohn- und Badkonzept ###

Das Dachgeschoss ist als großzügiger, offener Bereich gestaltet, in dem Schlafen, Wohnen und Bad fließend ineinander übergehen.

- Hochwertige Holzoptik-Fliesen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre und verteilen die Wärme der Fussbodenheizung optimal.
- Fußbodenheizung für optimale Wärmeverteilung, besonders im Winter
- Offener Badbereich mit halb freistehender Badewanne
- Hochwertige Badausstattung von Laufen
- Bodentiefe Dusche und offene Gestaltung wirken modern und einladend

### Obergeschoss – Rückzugsräume & modernes Bad ###

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Großfromat Fliesen in 120 x120 cm

- Größtes Zimmer mit raumbreiter bodentiefer Fensterfront
- Begehbare Dusche
- Tageslichtbad durch bodentiefes Fenster
- Hochwertige Laufen und Duravit Ausstattung im Bad. Armaturen in Edelstahloptik

### Erdgeschoss – Offener Wohn- und Küchenbereich ###

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Küchenbereich mit großzügigen Fensterflächen und Großformat Fliesen in 120x120cm mit optimaler Wärmeleitung

- Viel Tageslicht durch große Fensterelemente
- Hebeschiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Große Terrasse mit 60 × 120 cm Keramik, abgestimmt auf die Innenfliesen
-Gäste-WC direkt neben dem Eingangsbereich
-Flur mit Lichtdurchlass durch Sicherheitsglaselement
-Hauseingang über eine hochwertige Sicherheitstür

Liebevoll und naturnah angelegter Garten

### Keller – Vielseitig nutzbar & hochwertig ausgebaut ###

Der Keller wurde vollständig ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Große geflieste Waschküche mit Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Direkter Gartenzugang
- Ca. 17 m² großer Hobbyraum mit hochwertigem Vinylboden und Fenster
- Technikraum mit Platz für Werkstatt und Werkbank
- Separater Lagerraum für Vorräte

### Sanierung & Energieeffizienz ###

Im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt:

- Steico Holzfaserdämmung an Fassade und Dach
- Moderne Wärmepumpe von Weishaupt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- Erdgeschoss Eingangsbereich straßenseitig mit Sicherheitsglas
- Erneuerte Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen
- Zeitgemäßer, leistungsfähiger Internetanschluss mit LAN-Verkabelung in allen Räumen

Die Kombination aus effizienter Haustechnik und hochwertiger Dämmung sorgt für niedrige laufende Kosten.

### Außenbereich & Stellplatz ###

- Grundstücksgröße ca. 350 m²

- Große Terrasse

- Naturnah gestalteter Garten

- Einzelgarage mit Stellplatz davor