Erdgeschosswohnung in Nieder-Olm

In wunderbar zentraler Lage im Herzen Nieder-Olms ist das neue exklusive Wohnbauprojekt QUARTIER an der OPPENHEIMER entstanden.

Auf dem rund 8.500 m² Areal befinden sich 5 Mehrfamilienhäuser sowie 6 großzügige Doppelhaushälften, eingebettet in eine attraktiv gestaltete Grünanlage mit vielen Bäumen, Blühsträuchern und Stauden sowie Sitzgelegenheiten, die den Bewohnern Entspannung und Erholung bieten.

WHG 5.4

Die schicke und großzügig gestaltete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit eigenem Privatgarten und schönem Blick in die Grünanlage.

Durch die Süd-Westausrichtung der Wohnung entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnen-Kochen-Essbereich mit großer, raumhoher Fensterfront und Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie den Privatgarten.

Im privaten Schlafbereich befinden sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite und ein weiteres Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Zimmer und ein zweites sehr schickes Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche runden das perfekte Raumangebot ab.

Eine sehr schicke moderne Einbauküche, Echtholz-Parkett im Wohnen-Kochen-Essbereich, im Dielenbereich sowie in allen Zimmern und großformatige Fliesen in den beiden Duschbädern sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Die in allen Räumen einzeln regulierbare Fußbodenheizung und die elektrisch betriebenen Raffstore-Anlagen, High-Speed-Internet und eine Video-Gegensprechanlage ergänzen den exklusiven Standard der Wohnung.

Ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie zwei ebenerdige Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und auf Tiefgaragenebene befindet sich ein gemeinschaftlicher großer Fahrradkeller.

Die Versorgung des Quartiers mit Strom, Heizung und Warmwasser erfolgt über ein modernes hocheffizientes Blockheizkraftwerk betrieben durch die RWE. Dieses wird ergänzt um eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf den Dächern der Häuser 1, 2 und 3. Mit dem gewonnenen Strom wird der Verbrauchsstrom für alle Bewohner dauerhaft günstiger als marktüblich.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.550 Euro

2 Stellplätze in der Tiefgarage 200 Euro

Nebenkostenvoraus-
zahlung inkl. Heizkosten 385 Euro

Gesamtmiete warm 2.135 Euro