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Dachgeschosswohnung in Gäufelden

Großzügige Wohnung in Ortsrandlage

71126 Gäufelden
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39287901

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 6.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 13,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines 9-Familienhauses mit wunderschönem Ausblick ins grüne und auf die schwäbische Alb, punktet in vielen Bereichen.

Der Wohn-Essbereich mit der gemütlichen Dachschräge bei hohem Kniestock ist durch die Fensterflächen sehr hell. Der Dachbalkon, der sich an den Wohnbereich anschließt, bietet ein sonniges und windgeschütztes Plätzchen!

Die Küche ist mit einem Korkboden und Tapette mit Wasserabweisender Fabre ausgetsattet. Hier kann nach eigenen eine Küche selbst realisiert werden.

Das großzügige Badezimmer mit zwei Fenstern verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Auch für die Waschmaschine ist hier ausreichend Platz. Ein zusätzliches, separates WC ist vorhanden.

Das ideal große Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, im Kniestock ist noch zusätzlicher Stauraum.

Der Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung ist in diesem Gebäude einzigartig. Der Bühnenraum über der Wohnung, könnte auch noch als Stauraum genutzt werden und ist teilweise ausgebaut und mit einem Dachfenster ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum auf der Etage, sowie ein Fahrradraum. Vor dem Gebäude gibt es zusätzliche Stellplätze.
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Lage

71126 Gäufelden
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Gäufelden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,62 €/m² in Gäufelden.

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