Etagenwohnung in Stuttgart-Rot

Urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung schließen sich nicht aus – diese charmante Etagenwohnung im gefragten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen (Rot) verbindet beides auf ideale Weise. In der 2. Etage des architektonisch besonderen, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses „Julia“ aus dem Jahr 1958 gelegen, genießen Sie hier gehobenen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die ca. 71 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und wird durch einen herrlichen, überdachten Südostbalkon ergänzt – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die ab sofort ein neues Zuhause suchen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und angenehmem Tageslichteinfall. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; die Küchenmöbel sind bereits in der Miete enthalten, Elektrogeräte müssen selbst beschafft bzw. mitgebracht werden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier passt sich der Grundriss Ihrem Lebensstil an. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und WC.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, ebenso die Heizkörper, Zimmertüren, der hochwertige Holzboden sowie die Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden. Die Eingangstür wurde 2022 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Staufläche. Für Ordnung und Komfort sorgt ein Hausmeisterservice. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.