Erdgeschosswohnung in Frechen

Zu vermieten ist eine 3-Zimmer-Wohnung in Frechen-Innenstadt. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 mit direkter Anbindung nach Köln sowie mehrere Buslinien sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt 92m². Die Wohnung verfügt über eine komplett überdachte Terrasse von ca. 25 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist trotz der zentralen Lage relativ ruhig, da das Gebäude sich nicht unmittelbar an der Straße befindet.
Eine Anmietung ist zum 01.03.26 möglich.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essraum mit offener Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die große geflieste Terrasse geht vom Wohnraum ab.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eigene Gastherme mit separatem Zähler. Stromkosten sind vom Mieter ebenfalls selbst an den Energieversorger abzuführen.
Die Kaltmiete beträgt derzeit € 960,- zzgl. € 150,- Nebenkostenvorauszahlung (Grundsteuer, Wassergebühren, Kanalgebühren, Müllabfuhr etc., bei einem Bezug von zwei Personen).
Die Wohnung wird vom neuen Mieter unrenoviert übernommen und kann bei Auszug auch so wieder übergeben werden. Laminatboden, Einbauküche und bei Interesse auch Schränke können vom Vormieter übernommen werden.
Falls Sie sich für die Anmietung der Wohnung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins interessieren, bitte ich darum, dass Sie sich im Rahmen der Kontakt-Mail hier bei Immobilien-Scout kurz vorstellen, bei unserseitigem Interesse erfolgt dann eine kurzfristige Rückmeldung in den nächsten Tagen.