Etagenwohnung in Bremen-Walle

Hallo,

wir vermieten eine wunderschöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung (98qm) mit klassisch hohen Decken, großem Balkon und einem großen Garten zur Mitbenutzung.

Die Wohnung ist sehr hell und verfügt durchweg über (frisch abgeschliffene) Original-Holzdielen.

Das Gäste-WC wurde in 2025 komplett saniert, das große Bad mit Dusche und Badewanne ebenfalls in Teilen erneuert.

Das 3-Parteien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist komplett wärmegedämmt; hieraus ergibt sich trotz des vorhandenen Altbauchcharmes ein vergleichsweise geringer Wärmebedarf von 117 kWh.

Besonderheit: Die Wasser- und Heizungsrohre in diesem Haus sind nicht getrennt und werden traditionell nach Quadratmetern (Heiz- und Warmwasserkosten) sowie Personenanzahl (Wasserverbrauch) berechnet.

Die Wohnung ist nach den geschilderten Sanierungsarbeiten frei und daher ab sofort vermietbar.

Die Wohnung liegt ca. 100m von der S-Bahn-Haltestelle "Bahnhof Walle" (Linien 2 und 10) bzw. 150m von Zug-Bahnhof Walle entfernt. Das Walle-Center mit Supermärkten und Restaurants liegt ca. 200m entfernt.


Kaltmiete: 1180 Euro

NK: 230 Euro (Heiz- und Warmwasserkosten über zentrale Gastherme, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Haftpflicht und bereits inklusive Kaltwasser (!).

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten


Wir würden uns über Bewohner freuen, die nicht in der Wohnung rauchen :-)

Bei Interesse meldet euch bitte mit den üblichen Informationen (Alter, Beruf, Einkommenssituation), dem frühestmöglichen Mietbeginn sowie ein paar persönlichen Worten zu euch selbst bei uns.

Weitere Bilder sowie einen Video-Rundgang durch die Wohnung findet ihr hier:

https://photos.app.goo.gl/t8EvGMi5JPnaDwtM8

Wir freuen uns von euch zu hören!
Anne und Dirk