Etagenwohnung in Römerberg
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Erstbezug nach Kernsanierung
67354
Römerberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 126 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39283391
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 126.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Frei ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.600 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
1.750 € |
| Preis/m²: | 12,70 € |
| Mit Mietspiegel Römerberg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 243,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit 126,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, klare Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume übersichtlich. Der großzügige Wohn- mit Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Kinderzimmer ist großzügig dimensioniert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung flexibel nutzbar und auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden, teilweise elektrisch, sowie Aluminium-Außenfensterbänke sorgen für sehr gute Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Erneuert werden die Wasserleitungen, Böden und Decken. Zudem entsteht ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.
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Lage
67354 Römerberg
Römerberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,09 €/m² in Römerberg.
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