Erdgeschosswohnung in Norden

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) mit ca. 60 m² Wohnfläche in Norden. Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.
Über den komfortablen Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit:
• bodengleicher, gemauerter Dusche
• Echtglas-Duschabtrennung
• gemauerter Sitzbank
• LED-Shampoonische
• hochwertigen Villeroy & Boch Keramiken
• Grohe-Armaturen

Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung & Highlights
• Erstbezug – Neubau
• Hochwertiger Eichen- Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
• LED-Einbaustrahler
• Modernes Bad mit Handtuchheizkörper und bodengleicher
Design- Dusche
• Elektrische Außenjalousien
• TV-Satellitenanlage
• LAN-Internetsteckdosen
• Abstellraum direkt an der Küche
• Teilüberdachte Südwest-Terrasse
• Gemeinschaftsschuppen (z. B. Fahrräder)
• Eigener PKW-Stellplatz
• Optional Einbauküche oder eigene Küche möglich

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 920 €
• Kaution: 3 Kaltmieten

Betriebskostenvorauszahlung: 160 € monatlich
(inkl. Gas, Wasser, Hausmeisterservice inkl. Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege der Allgemeinflächen und Müllgebühren)

Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

Energieausweis
• Art: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas / Solar
• Baujahr Gebäude: 2021
• Energieeffizienzklasse: A / A

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, zentrales Wohnen in hochwertiger Neubauqualität schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu Ihrer Person.