Doppelhaushälfte mieten in Wadern

ECKDATEN:
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6 (Wohn-Esszimmer, Heizungsraum+ 4 Schlafzimmer/Büro)
Badezimmer: 3 (2 Wellness-Bäder + Gäste-WC)
Kaltmiete: 1850€
Bauweise: Doppelhaushälfte, komplett kernsaniert (KfW70-Standard)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Verfügbar ab: Januar 2026/ Erstbezug nach Sanierung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf Neubau-Niveau! Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in der Primsstraße (Wadern-Lockweiler) wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht (KfW70) und bietet Ihnen dank hocheffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung ein exquisites Wohnklima bei minimalen Energiekosten.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Herzstück ist das 30 m² große Wohn-Esszimmer. Die separate Wohnküche (ca. 15 m²) bietet viel Platz für Ihre Einbauküche. Zudem finden Sie hier ein modernes Gäste-WC und einen funktionalen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (11 m²).

Obergeschoss: Diese Ebene ist ideal für die Kinder oder als Home-Office. Es stehen drei Zimmer mit 24 m², 17 m² und 11,5 m² zur Verfügung. Das Familienbad glänzt mit einer Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss (Master-Bereich): Ein echtes Highlight! Das 30 m² Elternschlafzimmer beeindruckt durch hohe Decken bis unter den First. Das angrenzende 10 m² Luxusbad verfügt über eine Badewanne direkt unter dem Fenster sowie eine zusätzliche Walk-in Dusche.

TECHNIK & KOMFORT:
Highspeed-Ready: In jedem Raum ist ein CAT7-Internetanschluss vorhanden.
E-Mobilität: Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox in der Garage vorbereitet.
Solar-Ready: Kabel für eine eventuelle Photovoltaik-Anlage sind bereits bis aufs Dach gezogen.
Sanitär: Alle Badezimmer (außer Gäste-WC) sind mit modernen Walk-in Duschen ausgestattet.

Außenbereich: Gemütlicher 20 m² Innenhof sowie ca. 150 m² Garten/Parkplatz vor dem Haus (Gestaltung erfolgt im Frühjahr durch den Vermieter).