Etagenwohnung in Hof-Innenstadt
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und großem Balkon
Ludwigstraße
95028 Hof, Innenstadt
95028 Hof, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.070 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 98 m²
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Objekt-ID: 39282318
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.070 € |
| Nebenkosten: | 280 € |
| Gesamtmiete: |
1.350 € |
| Preis/m²: | 10,92 € |
| Mit Mietspiegel Hof vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1824 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Ab dem 1.4.2026 kann diese moderne helle Wohnung in der 2. Etage bezogen werden.
Die Wohnung ist Richtung Innenhof gelegen und verfügt über einen großen Balkon (Westseite). Ruhige Innenhoflage mit Flachdachbegrünung (Blütenwiese), die 2025 angelegt wurde.
Im Zuge einer energetischen Sanierung wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Dämmung optimiert.
Hybridheizung: Kombination aus Wärmepumpe (seit Dez 2025 in Betrieb) und Ölheizung - PV-Anlage
Aufteilung der Wohnung:
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- großer Wohnraum mit Küchenbereich (die Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
- zwei separate Räume, die als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem und barrierefrei in die Wohnung.
In der Wohnung wurde ein hochwertiger Designfußboden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung ist kernsaniert:
- Heizung neu
- Fenster neu
- Fußböden (DESIGN-Fußboden) neu
- Elektrik, die Räume verfügen zudem über LAN-Dosen
- Sanitäranlagen neu
Die Wohnung ist Richtung Innenhof gelegen und verfügt über einen großen Balkon (Westseite). Ruhige Innenhoflage mit Flachdachbegrünung (Blütenwiese), die 2025 angelegt wurde.
Im Zuge einer energetischen Sanierung wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die Dämmung optimiert.
Hybridheizung: Kombination aus Wärmepumpe (seit Dez 2025 in Betrieb) und Ölheizung - PV-Anlage
Aufteilung der Wohnung:
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- großer Wohnraum mit Küchenbereich (die Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden)
- zwei separate Räume, die als Schlafräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Über einen Fahrstuhl gelangt man bequem und barrierefrei in die Wohnung.
In der Wohnung wurde ein hochwertiger Designfußboden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung ist kernsaniert:
- Heizung neu
- Fenster neu
- Fußböden (DESIGN-Fußboden) neu
- Elektrik, die Räume verfügen zudem über LAN-Dosen
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Lage
Ludwigstraße95028 Hof
Hof Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,91 €/m² in Hof - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hof liegt derzeit bei 7,94 €/m².
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