Maisonette-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

(!) Wichtiger Hinweis zur Anfrage (!)

Wir bitten Sie höflich, uns bei Ihrer Anfrage die folgenden Informationen zu übermitteln, um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten:

⇒ Persönliche Vorstellung: Eine kurze Beschreibung Ihrer Person(en).
⇒ Anzahl der einziehenden Personen: Genaue Angabe der Haushaltsgröße.
⇒ Gewünschtes Einzugsdatum: Ihr präferierter Termin (frühestens ab sofort).
⇒ Beschäftigungsverhältnis: Art des Arbeitsverhältnisses (unbefristet/befristet).
⇒ Monatliches Haushalts-Nettoeinkommen: Angabe des verfügbaren Nettoeinkommens

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Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche sowie ein für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügiges Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil. Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine besondere Rarität in dieser Wohnlage dar. Dank Sichtschutz genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem außergewöhnlich großen Hobbyraum sowie einem weiteren, großzügigen Raum überzeugt. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignen sich diese Räume ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Ein separater Zugang zum Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen im Erdgeschoss, einem großzügigen Garten sowie einem flexibel nutzbaren Untergeschoss mit Schlafmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Raum, Ruhe und Wohnqualität.

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Wohnungsdetails

+ Baujahr: 1993
+ Objektzustand: modernisiert
+ Wohnfläche: ca. 84,5 m²
+ Nutzfläche: ca. 97,0 m²
+ Etage: Erdgeschoss + Untergeschoss
+ Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung (ab Februar/März möglich)

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Mietkonditionen

⇒ Kaltmiete Wohnung: 1.420,00 €
⇒ Kaltmiete TG-Einzelstellplatz: 70,00 €
⇒ Nebenkosten inkl. Heizung & Warmwasser: 301,00 €

Gesamtmiete: 1.791,00 €

⇒ Kaution: 4.470,00 €

(!) Staffelmiete: alle 2 Jahre um 25,00 € (kalt)