Sonstige in Ditzingen

Das historische Fachwerkhaus (Baujahr 1890) wurde im Jahr 2025 kernsaniert und energetisch auf einen modernen, nachhaltigen Stand gebracht. Die Wohnung verbindet den Charme des Altbaus – Fachwerk, Sandsteinwand, Stuckdecke – mit zeitgemäßer Technik wie Wärmepumpe, Flächenheizungen und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohneinheitbefindet sich im Erdgeschoss mit Gartenzugang und großzügiger überdachten Terrasse und 1. Obergeschoss. Gesamtwohnfläche beträgt 110m2 nach (WoFlV).
(Im 2. OG liegt eine getrennte Wohneihneit mit Studio im DG, und separatem Zugang. Kein gemeinsames Treppenhaus).

Aufteilung der Wohneinheit
Erdgeschoss:
• helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Sandsteinwand
• Fußbodenheizung mit hellen Fliesen im Landhausdielenformat
• Große Küche mit moderner Einbauküche
• Zugang von der Küche auf überdachte, sonnige Holzterrasse
• Garten mit Zisterne
• Flurbereich mit Duschbad/WC
• Zugang zum Technikbereich im Gewölbekeller

Gewölbekeller:
• Technikraum mit Wärmepumpe, neue Betonbodenplatte
• vorgesehener Aufstellort für Waschmaschine und Trockner

1. Obergeschoss:
Erreichbar über eine neue, helle Naturholz-Eichentreppe (Wandheizung im Treppenraum).
• Großzügiges Schlafzimmer
• Zimmer 1 (z. B. Kind/Büro) zur Straßenseite mit Glastür
• Zimmer 2 (z. B. Kind/Büro) mit sichtbaren Fachwerkelementen
• Helles Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
ebenfalls mit Fachwerkelementen und Tageslichtbezug mit
Oberlicht (Kernsanierung, Neubaustandard 2025)

Alle Räume im Obergeschoss verfügen über:
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• neues Vinylparkett in Eichenoptik