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Etagenwohnung in Kiel-Blücherplatz

Renovierte 4-Zimmer-Whg. in bevorzugter Lage: Holtenauer Str. 158, Uninähe //Kiel

Holtenauer Straße
24105 Kiel, Blücherplatz
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
95.04 m²
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Objekt-ID: 39277264

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.04 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 12,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1940 erbaut. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice gewährleistet die ordnungsgemäße Pflege der Liegenschaft, unterstützt durch regelmäßige Treppenhausreinigungen und einen Winterdienst. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme.

Die derzeit zur Vermietung stehende Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Neue Elektrogeräte und hochwertige Badezimmerarmaturen wurden installiert, die Elektrik wurde fachmännisch überprüft und teilweise erneuert. Auch die Einbauküche wurde kürzlich, im Jahr 2025, vollständig erneuert.
Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden weiteren Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet, der zur ruhigen Rückseite des Hauses bzw. zum Hinterhof ausgerichtet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Einbauküche.

Die Wohnung wird zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 1.150,00€
Nebenkosten: 150,00€
Heizkosten: 200,00€
---------------------------------
Gesamtmiete: 1.500,00€

Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexierung.
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Lage

Holtenauer Straße
24105 Kiel
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Kiel Blücherplatz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,78 €/m² in Kiel - Blücherplatz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kiel liegt derzeit bei 11,35 €/m².

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