Etagenwohnung in Varel

Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 106 m² Wohnfläche vereint den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1899 mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Die hohen Decken und eleganten Holztüren verleihen der Wohnung ein elegantes Altbau-Flair, während die umfassende energetische Sanierung im Jahr 2018 für höchsten Wohnkomfort sorgt. Dazu gehören eine moderne zentrale Heizungsanlage mit Vorbereitung für einen flexiblen Hybridbetrieb aus Photovoltaik-Strom und Gas, ein zweischaliges Mauerwerk mit hochwertiger Kerndämmung sowie eine Photovoltaikanlage, die Mieterstrom liefert und so eine kostensparende und umweltbewusste Energieversorgung ermöglicht. Ein echtes Highlight ist das Smart Bosch System, das die Steuerung der Heizthermostate, die Überrüfung des Raumklimas und der Luftfeuchtigkeit ermöglicht und so für maximalen Komfort sorgt. Für digitale Ansprüche steht Ihnen zudem Hochgeschwindigkeits-Internet über einen Lichtleiteranschluss zur Verfügung – ideal für Homeoffice und Streaming. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine elegante Flügeltür vom ruhig gelegenen Schlafzimmer getrennt ist, was die Wohnung besonders großzügig und gleichzeitig gemütlich wirken lässt. Das Schlafzimmer eignet sich perfekt als Rückzugsort. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das hochwertig renovierte Badezimmer besticht durch moderne Armaturen sowie eine komfortable Dusche. Ein weiteres Highlight ist der geplante 10 m² große Balkon. Nach dessen Fertigstellung erfolgt eine Mieterhöhung auf 960 €. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem eigenen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen optionalen KFZ-Stellplatz, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen Fahrradunterstand. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl, das historische Architektur, modernste Technik und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.