Etagenwohnung in Köln-Höhenberg

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 überzeugt auf ca. 79 m² Wohnfläche durch höchsten Wohnkomfort und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der durchgängigen Südausrichtung sind alle Wohnräume sonnig und freundlich – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, das Badezimmer entspricht einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Eigenheim-Heizung mit Strom und Umweltwärme, was zu einer exzellenten Energieeffizienzklasse A+ beiträgt (Energiekennwert: 19,0 kWh/(m²·a)). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.