Wohnung in Merzenich

✨ Exklusive Gartenwohnung – Erstklassig kernsaniert mit Stellplatz in Merzenich-Golzheim

In ruhiger und gepflegter Lage von Merzenich-Golzheim erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen 3-Parteien-Haus und wurde 2023 vollständig kernsaniert – ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit eleganter Ausstattung vereint.

� Wohnambiente auf höchstem Niveau

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich. Die großzügige Terrassentür verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem privaten Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

✨ Hochwertige Ausstattung
• Komplette Kernsanierung 2023
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
• Exklusives Designerbad mit bodengleicher Regendusche
• Moderner, zeitloser Ausstattungsstandard
• Eigener Stellplatz direkt in der Einfahrt

� Besonderheiten
• Privater Garten mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer
• Erdgeschoss – komfortables, barrierearmes Wohnen
• Hochwertige Materialien & moderne Technik
• Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare

� Mietkonditionen
• Kaltmiete: 700 €
• Heiz- & Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete (warm): 950 €

� Lage

Merzenich-Golzheim bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.

� Interesse geweckt?

Bitte senden Sie uns bei Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung. Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl vergeben.