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Terrassenwohnung in Nürnberg-Gostenhof

Neue 1-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Nürnberg-Bärenschanze

Maximilianstraße
90429 Nürnberg, Gostenhof
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
75 Aufrufe

Objekt-ID: 39267244

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 20,59 €
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Kaution: 1700 

Immobilie

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine Wohnung nahe an der Kreuzung mit der Fürther Straße, mitten im Szeneviertel Gostenhof, in einem hochwertigen Neubau ab 1. Februar 2026, 1. März 2026 wäre auch möglich!

Die Wohnung (Richtung Innenhof) bietet durch seine moderne Ausstattung, die ausschließlich aus langlebigen Materialien und Markenprodukten besteht – pflegeleichter Vinylboden mit Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und eine bodengleiche Dusche im Badezimmer, eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine nagelneue hochwertige weiße Einbau-Küche steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören noch
- eine Dachterrasse mit ca. 10 qm, die zum Entspannen einlädt (keine direkten Nachbarn)
- ein eigenes abschließbares Kellerabteil
Darüber hinaus bietet der Neubau (Wohnungen und Apartments) noch eine grundstückseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Personenaufzüge
- einen begrünten Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten
- einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen, die jeder benutzen kann, im Keller.
Sonstiges:
- Die Wohnung eignet sich perfekt für Berufspendler, Studenten und berufstätige Singles.
- Keine Haustiere!
- Besichtigungstermine sind nach Rücksprache ab Mitte Januar 2026, weitere Auskünfte vorab jederzeit möglich!
Das Szeneviertel Gostenhof selbst gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

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Lage

Maximilianstraße
90429 Nürnberg
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Nürnberg Gostenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,75 €/m² in Nürnberg - Gostenhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,07 €/m².

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