Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in einem einzigartigen Wohnprojekt in der Aachener Innenstadt: der behutsamen Revitalisierung einer ehemaligen Schreinerei, fertiggestellt im Jahr 2025 und umgesetzt auf höchstem energetischem Standard. Im Gebäude befinden sich nur zwei Wohneinheiten.

Die Architektur kombiniert industriellen Charme mit modernem Design. Sichtbetondecken, edler Fischgrät-Parkettboden und großzügige Raumproportionen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Aufzug führt komfortabel direkt in die Wohnung.

Ein zentrales Gestaltungselement sind die bodentiefen Aluminiumfenster, die viel Licht hineinlassen und mit Raffstores zur flexiblen Abdunkelung ausgestattet sind. Von den Wohnräumen aus öffnet sich der Zugang zur außergewöhnlich großen Terrasse mit ca. 50 m² - ein seltener Außenbereich in dieser Innenstadtlage und ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist funktional eingerichtet und bereit zur direkten Nutzung. Ein modernes Licht-Schienen-System an den Decken ermöglicht eine flexible Gestaltung der Beleuchtung.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Der angrenzende Park, die Fußgängerzone, Supermärkte, Restaurants und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Parkhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Revitalisierung einer ehemaligen Schreinerei
- Höchster energetischer Standard
- Nur 2 Wohnungen im Gebäude
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Ca. 60 m² Terrasse mit Blick ins Grüne
- Sichtbetondecken & Fischgrät-Parkett
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Raffstores
- 1 Badezimmer mit Walk-in-Dusche + separates Gäste-WC
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Licht-Schienen-System zur individuellen Beleuchtung
- Direkt am Park, Parkhaus in der Nähe