Erdgeschosswohnung in Tiefenbach

Es handelt es sich um eine großzügige, helle 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem sich 3 Mietparteien befinden und ab sofort bezugsfertig ist.
Dieses ist durch die hervorragende Lage (Sackgasse) im Zentrum von Tiefenbach und dennoch fernab vom Durchgangsverkehr ruhig gelegen.
In nur 2-5 Gehminuten sind durch einen Fußweg Schule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Edeka, Bushaltestelle, Fußball-, Tennis- und Spielplätze erreichbar.

Die Wohnfläche für diese schöne und hochwertig sanierte Wohnung beträgt 95 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit separater Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro und großer Diele. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Möbel ausgestattet.
Die 17 m² große Terrasse ist mit direktem Zugang über die Küche erreichbar und kann nach Absprache frei gestaltet werden.
Zur weiteren Nutzung stehen ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Waschküche zur
allgemeinen Verfügung.
Ebenso gehört eine Garage zur Wohnung.

Aktuell befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, die für 350 € abgelöst werden kann.

Das Haus wurde 2010 vollständig kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude wird mit moderner Ölbrennwerttechnik beheizt, für das Warmwasser unterstützt eine Solaranlage die Brauchwassererwärmung.
Der Endenergiebedarf lt. Energieausweis beträgt 85,1 kWh.

Bei der Sanierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit SAT- und LAN-Anschlüssen ausgestattet.
Von der Telekom wird eine 100 Mbit/s-Leitung angeboten und ab 2027 Glasfaser von Telepark Passau.

Wohnungsbesichtigung nur in Verbindung mit schriftlicher Selbstauskunft!

Provisionsfrei!!