Reihenmittelhaus mieten in Neu-Ulm

Dieses attraktive Reihenhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche und 172 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neu-Ulm im Stadtteil Offenhausen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, dennoch äußerst ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus bietet ein modernes Wohnkonzept mit offen gestaltetem Ess- und Wohnbereich sowie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige/Pendler, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur/Verkehrsanbindung legen.

Ausstattung:

Erdgeschloss:
- offener Wohn-Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenbereich,
- separate Küche,
- Diele mit Garderobe,
- Windfang,
- Gäste-WC

1. Obergeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer,
- weiteres Schlafzimmer (auch als Büro/Home-Office nutzbar) mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

2. Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer,
- kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken

Im Keller befindet sich ein Kellerraum für ausreichend Stauraum mit Zugang zum Gartenbereich. Auch führt der Weg über den Keller direkt in die Garage - ideal für Einkäufe bei schlechtem Wetter.

Sonstiges:

Die im Objekt befindliche Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann bei Interesse nach Absprache gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Neben der Garage steht auf Wunsch ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Anmietung zur Verfügung.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt. Hier wurde eine neue Gastherme sowie eine Brauchwasser-Wärmepumpe installiert. Aufgrund fehlender aktueller Daten bezieht sich die angegebene Energieeffizienzklasse auf die vorherige Heizungsanlage.