Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Die angebotene, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Burg. Das Gebäude wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit integrierter Garderobe. Diese bietet Stauraum für Schuhe sowie Platz zum Aufhängen von Jacken. Rechterhand befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung.

Direkt angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer mit zwei Gauben. Es ist ausgestattet mit einem Doppelbett, zwei Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einem Tisch mit Stuhl und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch im Schlafzimmer ist eine Leinwand montiert, sodass der Beamer flexibel entweder im Schlaf- oder im Wohnbereich genutzt werden kann.

Von der Diele aus erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch, eine Kommode sowie ein Regal. Über dem Fenster ist ebenfalls eine Leinwand installiert, sodass Filme und Serien bequem per Beamer vom Sofa aus genossen werden können. In allen Räumen sind Rollos vorhanden, die bei Bedarf für eine angenehme Verdunkelung sorgen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst Elektrogeräte, sämtliche Kochutensilien, Geschirr sowie Besteck. Ein kleiner Essbereich mit Tisch und Stühlen rundet den Raum ab.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Marmor-Heizkörper, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgen.

Zur Wohnung gehört zudem der alleinige Zugang zu einem großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Frühjahr 2026 ist eine Dachsanierung nach aktuellen energetischen Standards geplant, wodurch sich die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessern wird. Im Zuge dieser Maßnahme wird der Dachboden vollständig geräumt und im Anschluss mit Bodenbelag ausgestattet sowie neu gestrichen.