Doppelhaushälfte mieten in Eschelbronn

Vermietet wird ein 2023 umfangreich saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen mit einer reinen Wohnfläche von 149 m² und 3 zusätzlichen Nutzräumen mit 53 m² Fläche.
Aufgrund der Aufteilung und der Treppen eignet sich das Haus besonders für Familien mit älteren Kindern oder Paare mit Platzbedarf (wie z.B. Home-Office oder Hobbies).

Besonderheiten & Ausstattung:
• Zusätzliche Räume:
◦ Speicher 1 (DG): Ausgebauter Hobbyraum (14 m²).
◦ Speicher 2 (DG): Abstellkammer (11 m²).
◦ Hauswirtschaftsraum (EG): Großer Raum (12 m²) mit Zugang zum Hof.
◦ Keller: Zusätzlicher Stauraum (16 m²).
• Energetische Sanierung (2023): Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt.
• Küche inklusive: Eine Einbauküche im Landhausstil ist vorhanden.
• Kaminanschluss: Ein Anschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
• Neues Bad (2023): Modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
• Eigener Stellplatz: Ein Auto kann direkt im Hof geparkt werden.
• Überdachter Balkon: Sonnig und mit schöner Aussicht.
• Sonne satt: Durch die direkte Südlage sind die Räume hell und freundlich.
• Glasfaser: Ein Anschluss ist vorhanden.
• Großes Gartenhaus im Hof für Fahrräder o.ä.

Raumaufteilung:
• Obergeschoss: großes Wohnzimmer und Essküche, Gäste-WC.
• Dachgeschoss: 2 gemütliche Schlafzimmer (ideal für ältere Kinder da eigener Bereich unterm Dach), Zugang zu den zwei Speicherräumen.
• Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer (ideal als Ankleide oder Büro), Badezimmer, Waschküche.

Nebenkosten:
Der Mieter schließt eigene Verträge für Strom, Wasser, Müll und Heizöl direkt mit den Versorgern ab. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter.

Hinweis:
• Das Haus ist aufgrund der Aufteilung über drei Stockwerke nicht barrierefrei.
• Nichtraucherhaus: Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet!