Etagenwohnung in Niedernhausen

Diese charmante ca. 108 m² große Wohnung in einer historischen Villa aus dem Baujahr 1886 wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – inklusive einer energetischen Modernisierung für bessere Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung verbindet den eleganten Altbau-Charme mit modernem Komfort: Eichen Dielen Holzböden durchziehen die gesamte Fläche, hohe Decken mit Stuckelementen und Kronleuchtern sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung umfasst mehrere helle Zimmer mit großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die offene Gestaltung ermöglicht flexible Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich.

Zwei moderne Badezimmer – eines mit geräumiger Walk-in-Dusche sowie Fußbodenheizung und das andere mit eleganter Badewanne sowie LED-Beleuchtung – bieten höchsten Komfort.

Die Einbauküche ist hell und funktional, mit einigen neuen Elektrogeräten ausgestatt und offen mit der Diele verbunden.

Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nahtlos mit dem Außenbereich verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer Villa welche 1886 erbaut wurde umgeben von grüner Landschaft, und bietet eine ruhige, idyllische Lage. Zwei Stellplätze sowie ein Abstellkeller sind im Mietpreis inkludiert.

Dies ist eine Nichtraucher Wohnung.