Erdgeschosswohnung in Leubsdorf (am Rhein)

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Leubsdorf bietet ein praktisches Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer dieser Wohnung: Die drei schön geschnittenen Wohn- bzw. Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist hell gefliest und bietet durch zwei gerade Wände gute Stellmöglichkeiten für Küchenmöbel. Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, sodass sie flexibel genutzt werden kann. Der Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern erweitert das Wohn-Angebot.

Die Wohnung wird mittels einer effizienten Holzpellet-Zentralheizung (Einbau Oktober 2025) erwärmt. Abgesehen von Bad und Küche ist die Wohnung vollständig mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung wird neu tapeziert, frisch weiß gestrichen und mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern übergeben.

PKW-Stellplätze sind entlang der Straße verfügbar.

Die Wohnung ist für zwei bis drei Personen perfekt geeignet. Die Nachbarn wohnen langfristig im Haus und zeichnen sich durch einen freundlichen Umgang aus. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine Mietzahlung über das Jobcenter kann leider nicht akzeptiert werden.

Die Nebenkosten enthalten die Vorauszahlung für die Heizkosten, die Kosten für Frischwasser werden mit dem Wasserwerk direkt abgerechnet.