Etagenwohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2022 neugebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu Elbe und Universität. Die Wohnung verfügt über einen Balkon Richtung Westen, der zum Entspannen einlädt, sowie eine gehobene Innenausstattung.
Die beiden Schlafzimmer werden durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrräder und Kinderwagen können im gemeinschaftlichen ebenerdigen Gerätekeller abgestellt werden.

Ausstattung:
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
- elektrische Gegensprechanlage
- Steinzeug-Fensterbänke innen
- Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Fenster
- separater Handtuchheizkörper
- großzügiger Spiegel im Bad
- LAN-Steckdosen in allen Wohn-/Schlafzimmern
- Glasfaser-Anschluss

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche (Neupreis 13.000 €) inklusive modernen Elektrogeräten (Normalbreite Spülmaschine, 80cm-Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen auf Bedienhöhe, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug) der Marken Neff und Siemens ausgestattet, die wir für eine faire Ablösesumme von 6.500 € abgeben. Die Übernahme der Küche ist Voraussetzung für die Nachmieterschaft.

Auf Wunsch können zusätzlich eingebaute PAX-Kleiderschränke in den beiden Schlafzimmern (zu 500 € bzw. 1000 €) und in der Garderobe (zu 350 €) übernommen werden.

Ein mit Schranke gesicherter Stellplatz im Innenhof kann separat zu 50 € p.M. angemietet werden, evtl. sind weitere Stellplätze, auch überdacht, beim Vermieter verfügbar.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 verfügbar. Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.