Erdgeschosswohnung in Garching

Wir vermieten ab 01.02.2026 unsere ruhige Erdgeschoss Wohnung in Garching. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 5 Einheiten in einer Nebenstraße, von der aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß gut erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 m², von dem aus man in den schönen ca. 80 m² großen, eingewachsenen Garten mit Gartenhäuschen gelangt. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern durch viele Details, die es zu etwas besonderem machen, wie bspw. einem schönen Erker oder einer Durchreiche Richtung Küche.

Von der ca. 9 m² großen Diele gelangt man in alle Räume, der Wohnung wie dem Schlafzimmer mit ca. 12,9 m² das in Richtung Garten blickt, dem Bad ca. 5 m² mit Badewanne und Dusche und dem separaten WC ca. 2 m². Die voll ausgestattete Küche hat ca. 9,8 m² bietet mit ihren zahlreichen Schränken viel Stauraum.

Die Wendeltreppe zum Untergeschoss liegt inerhalb der Wohnung. Um in den beheizten Hobbyraum mit ca. 24 m² zu gelangen müssen sie die Wohnung nicht verlassen.
Durch ein großes Fenster kommt viel Licht in den Hobbyraum und durch das verlegte Parkett wirkt der Raum sehr gepflegt.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 8,5 m² große Abstellkammer, die mit zahlreichen Schränken und Regalen als Vorratsraum genutzt wurde und sehr viel Stauraum bietet.

In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sowie dem gesamten Untergeschoss wurden 2016 helles Parkett verlegt, Bad, WC und Küche sind gefliest.

Die Waschmaschine befindet sich im separaten Waschkeller.

Zu der Wohnung gehört eine Duplexgarage, die sich direkt vor dem Haus befindet und in der Miete inbegriffen ist.