Dachgeschosswohnung in Karlsbad

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-
Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in ruhiger Lage einer
Einbahnstraße von Karlsbad-Langensteinbach. Ein besonderes
Highlight ist der große, überdachte Süd-Balkon (10 qm) mit
Markise und schönem Blick auf die St.-Barbara-Kapelle. Zudem ist
die Wohnung frisch gestrichen und außergewöhnlich sauber und
gepflegt.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein
zusätzlicher Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
SRH-Klinikum sowie die S-Bahn-Haltestelle „St. Barbara“ sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zubringer zur Autobahn
A8 mit Anschluss in Richtung Karlsruhe und Pforzheim ist
ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die
eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit praktischem
Zuschnitt suchen.

AUSSTATTUNG
Dachgeschoss
95 qm
4 Zimmer
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang)
Einbauküche mit E-Geräten von Neff und Miele (Übernahme zu kleinem Preis erforderlich)
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und
Handtuchtrockner
1 Gäste-WC
Vorratsraum direkt neben Küche mit Waschmaschinenanschluss
großer Süd-Balkon mit Glasüberdachung und Markise
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
Fliesen in den übrigen Räumen und Flur
Niedertemperatur-Gasheizung
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
1 Kellerraum

SONSTIGES
Bezugsfrei ab sofort
Keine Haustiere

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56 KWh
Energieeffizienzklasse: B

MIETE
Kaltmiete: 1.150 Euro
Garage: 50 Euro
NK: ca. 240 Euro (120 Euro p.P.)
Warmmiete: 1.440 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten

!!Bei Interesse bitten wir um kurze Vorstellung!!

UNTERLAGEN
Mieterselbstauskunft
Schufaauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Nachweis Kaution
Frühster Einzugstermin
Anzahl der einzieh. Personen