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Reihenmittelhaus mieten in Neu-Anspach

Erstbezug nach Sanierung: Reihenmittelhaus in Neu-Anspach OT Westerfeld

Eschbacher Straße
61267 Neu-Anspach
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 39255157

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.580 €
Preis/m²: 13,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und 210 m² Grundstücksfläche befindet sich in Neu-Anspach Westerfeld am Ortsrand Richtung Anspach.

Das Haus verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC.

Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss. Der Blick über die Felder lässt einen von hier gut in den Tag starten. Am Nachmittag sorgt die Lage für einen sonnigen Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für eine Sitzecke, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Ein großes Kinderzimmer bietet Raum für junge Familien, ein kleiner Raum direkt daneben bietet sich für die Arbeit im Home Office an.

Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, Heizraum mit Gasheiuzung und Stellplatz für eine Waschmaschine. Ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten machen das Haus zu einem idealen Ort für Heimwerker, die sich eine Werkstatt einrichten wollen. Der kleine Garten bietet Raum zum Gärtnern, ohne zur Belastung zu werden. Ein privater Außenstellplatz steht zur Verfügung.

Bei der Grundsanierung 2025 wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, die Bodenbeläge erneuert, das Gäste-WC komplett erneuert, Küche und Flur mit modernen Fliesen ausgestattet und alles von innen und außen neu gestrichen.
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Lage

Eschbacher Straße
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,43 €/m² in Neu-Anspach.

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