Dachgeschosswohnung in Mönsheim

124,3 qm Wohnraum im DG zzgl. zugeordnetem 6,5 qm Abstellraum im UG eines Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten).
Gemeinsam nutzbarer Wasch-/Trocknerraum und einem Fahrradabstellraum im UG.
Personenaufzug vom UG bis DG.
Optionaler PKW TG-Stellplatz 50€ mtl mit abschließbarem 400 V-Anschluss.

Ausstattung:
Ein Highlight der Wohnung ist die bis auf ca. 4 Meter stetig ansteigende Raumhöhe.
Der in südlicher Richtung ausgerichtete Wohn-/ Essbereich bietet mit den separaten Oberlichtern einen sonnendurchfluteten Raum.
Schlaf- und Kinderzimmer sind abgetrennt durch einen Vorraum mit einem Rundbogen-Durchgang.
Im Kinderzimmer wurde partiell eine 5,3 qm große Zwischenebene eingezogen.
Küche, Diele, Bäder und der Vorratsraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet; die Böden des Schlafzimmers, Kinderzimmers, Vorraums und des Wohn-/Essbereichs sind mit Premium-Echtholzparkett belegt.
Die Wände sind in Feinputztechnik ausgeführt und weiß gestrichen.
Zusätzlich zum Bad (Wanne, Dusche und WC) gibt es ein Gäste-WC mit separater Dusche und Stellplatz für einen Kondensat Wäschetrockner.
Die Duschen besitzen eine hochwertige Glas-Abtrennung.

Technik:
Das KfW 55 Haus hat mit der bivalenten Wärmeerzeugungsanlage nur (Pelletkessel/ Luft-Wasser - Wärmepumpe) einen sehr geringen Energiebedarf.
Die Fenster im Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regelbar.
Die Bäder bieten zusätzliche Handtuchwärmekörper.
Die Anschlussdosen für die digitale Satellitenanlage sind im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und 2-fach im Wohnbereich installiert.
Alle Räume bieten umfangreiche Möglichkeiten zum Anschluss elektrischer Geräte.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche angeboten.