Doppelhaushälfte mieten in Gütersloh

Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf – Erstbezug nach Kernsanierung | 115 m² | Wärmepumpe | Garage inkl.
Langfristige, zuverlässige Mieter gesucht
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine kernsanierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1961) in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichsdorf.
Ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, voll unterkellert, Grundstück ca. 350 m².
Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern konsequent modernisiert:
– Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
– Neue Wärmepumpe (2025)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– alle Fenster neu, neue Haus- und Kellertür, neue Kellerfenster
– Dachgeschoss neu gedämmt und ausgebaut
– 3 neue Dachflächenfenster
– hochwertiger Klebevinylboden im gesamten Haus
– Einbauküche vorhanden
– alle Heizungsleitungen sowie sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen erneuert
– Abfluss- und Kanalrohre (innen & zum Außenanschluss) vollständig neu gemacht
Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell noch in der finalen Fertigstellung.
Aktuelle Innenfotos folgen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: neu ausgebaut, eigenes Badezimmer
Keller: vollunterkellert, viel Stauraum
Außenbereich:
– Garage inklusive
– Stellplätze vor dem Haus
– Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
– ruhige Sackgasse, kaum Verkehr
– sehr familienfreundliche Umgebung
Lage:
– Grundschule Große Heide in der Nähe
– Kindergärten gut erreichbar
– Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker in der Umgebung
– Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.500 € / Monat
Nebenkosten: ca. 250 – 400 € je nach Verbrauch
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Garage im Mietpreis enthalten
Energieausweis in Erstellung
Bezugsdatum flexibel – voraussichtlich zwischen März und August
Wen wir uns als Mieter wünschen:
Gesucht werden Mieter, die langfristig bleiben möchten, verantwortungsvoll mit der Immobilie umgehen und ein ruhiges, respektvolles Miteinander schätzen.
Bevorzugt w