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Etagenwohnung in Essen-Stoppenberg

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Stoppenberg

Gelsenkirchener Str.
45141 Essen, Stoppenberg
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Kaltmiete
700 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39251279

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 9,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Badezimmer, Badezimmerfenster und die Hauseingangstür wurden 2023 erneuert. Die komplette Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert. Der Laminatboden wurde ebenfalls erneuert und bleibt in der Wohnung.

Die Küche einschließlich E-Geräte (Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, alles von Bosch) und Kühlschrank (AEG) (siehe Fotos) kann vom aktuellen Mieter für 1.000 € VB auf Wunsch übernommen werden.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits integriert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.3.2026 verfügbar.

Bei Interesse bitte ich zunächst über Kontaktaufnahme per E-Mail mit ein paar persönliche Informationen (z.B. Alter, Job, wer zieht ein? wie viele Personen?, etc.).

Besichtigungen finden am 04.01 nach Abstimmung statt. Eine Einladung erfolgt über E-Mail oder telefonisch.
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Lage

Gelsenkirchener Str.
45141 Essen
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Essen Stoppenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,58 €/m² in Essen - Stoppenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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