Maisonette-Wohnung in München-Schwabing-West

Allgemeines

Gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage von München-Schwabing

Baujahr 1990

Anschluss ans Fernwärmenetz der Stadt München

Großzügige Maisonettewohnung mit Penthouse-Charakter über zwei Etagen

Ideal für Paare oder kleine Familien

Ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer

Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und zusätzliche Dachflächenfenster

Regelmäßig instandgehaltenes Gebäude mit modernisierter Haustechnik


Letzte Modernisierungen:

Hauptbadezimmer inkl. moderner Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Geberit Dusch-WC

Modernisiertes Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten


Gebäude & Zugang

Gepflegte Wohnanlage mit harmonischem Erscheinungsbild

Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss

Die Wohnung ist nicht barrierefrei

Ruhige Lage mit Blick ins Grüne


Wohnungsausstattung

Hochwertiger Echtholzboden (durchgehend in allen Wohn- und Schlafräumen)

Wände mit mineralischer Bio-Farbe gestrichen – atmungsaktiv und wohngesund

Holzfenster mit Isolierverglasung

Dekorativer Kachelofen (Attrappe) – optional nutzbar mit Bioethanol für stimmungsvolle Atmosphäre

Sofort nutzbare Küche (ohne Kühlschrank)

Helle, freundliche Raumwirkung durch große Fensterflächen und Dachschrägen mit Oberlichtern


Raumaufteilung

4. Obergeschoss

Großzügiger Eingangsbereich / Flur

Elternschlafzimmer mit en suite Badezimmer (Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Dusch-WC) & Zugang zum Balkon

Separates Ankleidezimmer

Gäste-WC mit moderner Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Zugang zum Balkon

Küche mit Einbauten und Markengeräten (Cerankochfeld mit Abzug, Dampfgarer-Kombi, Spülmaschine)

Balkon mit Blick ins Grüne


5. Obergeschoss

Offene Galerie über dem Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe

Großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (en suite)

Separater Wohnungseingang über das Treppenhaus – ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice


Nebenräume & Parken

Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (im Haus)

Info: Die Wohnung wird in einem unrenovierten (nicht gestrichenen) Zustand übergeben und darf beim Auszug ebenfalls so übergeben werden.