Wohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Hallo zusammen!

Ich möchte für meine tolle Zweizimmerwohnung einen Nachmieter / eine Nachmieterin finden.
Lage: Gohlis Süd, in etwa beim Restaurant Frieda (noch ruhiger gelegen). Kurzer Fußweg zur Haltestelle Menckestraße.

Highlights:
Die Wohnung ist im 1. Stock, Altbau, hat 2 Balkone und eine tolle Raumaufteilung, Echtholzparkett und eine große Küche.
Die Nachbarn sind ruhig, nett, man kennt sich und man hat eine tolle Hausgemeinschaft.
Parkplatzanmietung in eigenem Hof möglich, der Preis ist mit der Hausverwaltung abzuklären.

Die Miete wurde vor einem halben Jahr, das erste Mal in 3 Jahren Mietdauer, um 10% erhöht. Ich gehe nicht von einer weiteren Erhöhung aus, kann das aber nicht sicher sagen.

Rewe/Kaufland sind sehr nah, durch das eingerückte Haus ist die Wohnung sehr leise und das Schlafzimmer ist Richtung ruhigen und grünen Innenhof (Gärten) gelegen - man hört hier gar nichts.

WICHTIG:
Bedingung zur Empfehlung an den Vermieter ist die Übernahme folgender Möbel:

Pflicht:
- Küche (3250€ mit hochwertigen Geräten von Siemens)
- hochwertige Couch (1250€, neu vor 3 Jahren bei Einzug gekauft)
- Waschmaschine (300€, in Küche eingebaut)
- Kühlschrank (250€)
- Kleiderschrank Schlafzimmer (600€)
- Balkonmöbel (100€)

Wer nicht bereit ist, die Möbel mit einem Preis von 5.750€ zu übernehmen braucht sich nicht auf die Anzeige zu melden.

Optional zu übernehmen:
75 Zoll 4k Fernseher von LG mit Standfuß im Staffelei-Stil, verschiedene Regale, Schreibtischstuhl von Corsair, Balkonmöbel vom 2. Balkon, Bett inklusive hochwertiger Lattenroste und Matratze von Emma, Lampen und die Kleiderstange im Flur.

Gesucht: 3 oder 3,5 Zimmer, am Besten um 90qm in Leizpig West (Schleusig, Plagwitz) oder Waldstraßen-/Musikviertel - oder in Berlin FHain/Rudolfkiez