Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Diese außergewöhnlich attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Nymphenburger Höfe in München (Baujahr frühe 2010er Jahre) und überzeugt durch ihren klaren Penthouse-Charakter. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen in Kombination mit überdurchschnittlich hohen Decken schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das man sonst vor allem aus Penthousewohnungen kennt.
Die Wohnung liegt ruhig in einem geschützten Innenhof und bietet damit eine seltene Kombination aus urbaner Lage und absoluter Wohnruhe – mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Verkehrslärm.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC bzw. ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch die separate Küche erreichbar.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine praktische Arbeitsnische, in der sich problemlos ein Schreibtisch mit bis zu 1,60 m Breite integrieren lässt – ideal für Homeoffice oder einen ruhigen Arbeitsplatz. Ein 1,80 m breites Bett findet ebenso komfortabel Platz wie eine maßgefertigte Kleiderschrankwand, die perfekt den vorhandenen Raum nutzt und zur freiwilligen Ablöse angeboten wird.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne. Der großzügige, voll überdachte Balkon mit über 4 m² Fläche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Er ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet hohe Privatsphäre sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität bei jedem Wetter.

Ein großzügiger, absperrbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der barrierefrei direkt mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zahlreiche, auf den Bildern dargestellte Möbel können auf Wunsch gegen eine freiwillige und faire Ablöse übernommen werden. Eine detaillierte Preisliste stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.