Dachgeschosswohnung in Sauensiek

Neubau – Dachgeschoss - Wohnung in Sauensiek – 1. Bezug!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich zentral im Ort Sauensiek im Dachgeschoss über dem neuen Ärztezentrum. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Eibbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele und Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt zur Straßenseite über einen französischen Balkon und im Schlafzimmer über ein großes Dachbalkonfenster. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Eine weitere große Wohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Eingangsflur/das Treppenhaus wird von beiden Parteien gemeinsam genutzt.

Der Energiebedarfsausweise vom 29.10.2025 liegt vor.
Er weist als Endenergiebedarf den Wert 26,8 kWh (m².a), Energieklasse A+ aus, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2024, wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Strom-Mix. Der Energieausweis ist gültig bis 28.10.2035.

Eine Kopie des Energieausweises erhalten Sie zusammen mit dem Exposé bei der Besichtigung.

Die monatliche Miete beträgt 540,- € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 120,- €
Kosten für Strom/Telefon/Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sie sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.

Die Übergabe ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit
vereinbart

Es wird ausdrücklich keine Hundehaltung gewünscht. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.