Sonstige in Springe

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfstalstraße 12 in Springe (Sanierung im Februar/März 2026). Durch die Lage im obersten Stockwerk mit nur drei Wohnungen auf der Etage genießen Sie absolute Ruhe. Der knapp 10 m² große Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Haller Delta bis hin zum Marienberg zu genießen. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie die Fußgängerzone in nur ca. 10 Gehminuten.

Die Wohnung wird für Sie komplett und hochwertig saniert und überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung mit barrierefreiem Zugang:

Großzügiges Bad mit extra langer Walk-in-Dusche, nahezu fugenlosem Duschbereich, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Neuer Vinylboden im hellen Eiche-Design sowie ein moderner Fliesenspiegel in edler Marmoroptik in der Küche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.

Neuer Vinylboden in hellem Eiche-Design mit weißen Fußleisten in Wohn-, Schlafbereich und Flur.

Neue Zimmertüren.

Komplett erneuerte Elektrik mit neuen Schaltern, zusätzlichen Steckdosen in der gesamten Wohnung und neuem Sicherungskasten. Eine neue Balkon-Außenleuchte ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.

Neue Heizkörper mit smarten Thermostaten zur individuellen Heizkostensteuerung per App.

Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept:
Auf dem Hauptdach befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage im Vermieter-/Mieter-Modell, über die Strom auf Wunsch zu einem attraktiven Preis von 21 ct/kWh bezogen werden kann.
Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk in Südostlage auf dem eigenen Balkon geplant. Die Kosten hierfür werden bei Realisierung übernommen, der entsprechende Antrag wurde bereits bei der WEG gestellt.
In Kombination mit der Fußbodenheizung in Bad und Küche sowie intelligenten Smart-Thermostaten ergibt sich ein erhebliches Einsparpotenzial bei den Nebenkosten.