Maisonette-Wohnung in Übach-Palenberg

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 89,9 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.04.2026 bezugsfertig.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist offen und funktional gestaltet und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Durch die geplanten großen Gauben auf beiden Dachseiten entstehen helle, gut nutzbare Räume mit angenehmer Raumhöhe und sehr guter Möblierbarkeit, sodass kein typisches Dachgeschossgefühl entsteht.

Im Zuge der Kernsanierung wird eine zentrale Heizungsanlage mit moderner Luft-Wärmepumpe installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, was ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet.
Die Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Ein eigener Stellplatz steht der Wohnung zur Verfügung und befindet sich im Anschluss an den Gartenbereich. Die Zufahrt erfolgt über einen allgemeinen Wirtschaftsweg.

Die angegebene Wohnfläche kann geringfügig abweichen; die Wohnflächenberechnung nach WoFlV wird nachgereicht.
Haustiere sind nach Absprache möglich.