Etagenwohnung in Gilching

Objektbeschreibung: Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit 73,65 qm Wohnfläche befindet sich im 1.Stock (EG, OG, DG) eines gerade fertiggestellten Neubaus mit 5 Einheiten in Neugilching (Waldkolonie).
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich (Treppe und Fahrstuhl) und haben Zugang zum Wohnbereich (offene Küche), Schlafzimmer und Bad. Der genannte Aufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnetagen. Die Barrierefreiheit der Wohnung bietet neben den großzügigen Balkonen, die zum Entspannen einladen, zusätzlichen Komfort.
Den südwestlichen Balkon betreten Sie über den Wohnbereich, den westlichen Balkon können Sie zusätzlich auch über das Schlafzimmer betreten.
Die offene Küche ist neu und hochwertig, inkl. einer Theke für den zwischenzeitlichen Kaffee.
Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche sowie einen Stellplatz für eine eigene Waschmaschine.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer hat Balkonzugang und ein separates großes Fenster, bietet einen Stellplatz für ein großes Doppelbett als auch für einen großen Wandschrank.
Ein allein zur Wohnung gehörender Hobbyraum im Keller (rd. 12qm) eignet sich für Ablage/Staufläche, aber auch als Fitnessraum.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Küche mit 1.905,00
Hobbyraum mit 145,00
TG-Stellplatz + Außenstellplatz mit 100,00
Kalt mit 2.150,00
Nebenkosten-VZ mit 300,00
(Heizung, Warmwasser, Betriebskosten)
Warm (Gesamt mit 2.450,00)
Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung:
Großzügige Fensterflächen (3-fach-Verglasung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Offene, hochwertige und neue Küche
Kameragesteuerte Eingangssicherung
Eigener Hobbyraum und eigenes Kellerabteil
Personenaufzug