Erdgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

Willkommen im modernen Wohngegend „Luisen Grün“ – einer architektonisch ansprechenden Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grünfläche und einem gemeinschaftlichen Dachgarten, der zum Entspannen über den Münchner Dächern einlädt.

Die barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich. Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Heim für Singles, Paare oder als seniorengerechte Lösung – ergänzt durch einen Personenaufzug. Sie umfasst Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie eine umzäunte Terrasse mit Hecke. Die edle Einbauküche (Baujahr 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist inklusive. Das zeitgemäße Bad mit Wellness-Charakter verfügt über Design-Spiegelschrank, Unterschrank, zwei Wandschränke, bodenebene Regendusche in Echtglas-Kabine, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung bietet innenliegend eine großzügige Fläche von etwas mehr als 55 m², ergänzt durch die dazugehörige Terrasse mit über 24 m², von denen die Hälfte zur Wohnfläche angerechnet wird. Diese Terrasse steht ausschließlich zur eigenständigen Nutzung der Wohnung zur Verfügung und lädt herzlich zum Grillen, gemütlichem Beisammensein mit Freunden und Familie oder entspanntem Sonnenbaden an warmen Tagen ein. Sie macht die Wohnung zu einem kleinen idyllischen Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens – perfekt geeignet für eine alleinstehende Person sowie für ein Paar.

Highlights der Wohnung:

- Vorhandene Designerküche zur vollständigen Nutzung mit hochwertigen Elektrogeräten

- Holzfenster (dreifach verglast) mit elektrischem Rollladen

- Badezimmermöbel vom Maßschreiner

- Luxusregendusche mit Glaßkabine (120x120 cm)

- großzügiger Kellerraum + Fahrradkeller zur Mitnutzung

- Nutzung des gemeinschaftlichen Dachgartens, welcher einen traumhaften Blick bis in die Alpen ermöglicht